2021-036 对外投资暨签署合作协议的公告
上传时间:2021-09-02

股票代码:600865      股票简称:js53660金沙官网登入集团      编号:临2021-036 

 

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对外投资暨签署合作协议的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

 

重要内容提示:

公司拟出资人民币800万元,与南京银城康养养老服务js53660金沙官网登入共同投资设立项目公司,用于在杭州市运营养老机构。

公司拟将位于杭州市拱墅区湖墅南路103号的部分物业出租给项目公司用于养老机构的建设及运营,租赁合同另行签署。

项目公司设立以及后续运营场地改造尚需政府相关部门审批。

 

一、交易概述

2021年8月31日,js53660金沙官网登入-6165com(以下简称“公司”)与南京银城康养养老服务js53660金沙官网登入(以下简称“银城康养”)签署了《合作协议》,公司拟与银城康养共同投资设立项目公司,同时公司拟将位于杭州市拱墅区湖墅南路103号的部分物业出租给项目公司用于养老机构的建设及运营,租赁合同另行签署。

公司与银城康养共同投资设立项目公司不构成关联交易、不构成重大资产重组,交易涉及的金额在董事长权限范围内,无需提交董事会审议。

二、交易对方情况

1、基本情况

名称:南京银城康养养老服务js53660金沙官网登入

统一社会信用代码: 91320106MA1MA7F757

法定代表人: 朱咏田 

注册资本:10000万元整

地址: 南京市鼓楼区江东北路289号2101室

成立时间2015-10-22

营业期限:2015-10-22至******

营业范围:养老服务(须取得许可或批准后方可经营);健康管理咨询,企业管理咨询;家政服务;日用百货、一类医疗器材零售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

2、南京银城康养养老服务js53660金沙官网登入是银城地产集团股份js53660金沙官网登入的全资子公司。银城康养聚焦南京,立足长三角,以康养为核心,通过投资与运营双轮驱动发展大健康产业,形成连锁化、品牌化发展。截止2020年已在南京、南通、镇江等地区布局17个项目,总签约养老床位超4000张,产业总投资超50亿元,规模处于江苏省养老行业第一阵营。

3、经审计,银城康养2020年度实现营业收入11,266万元、净利润-1,701万元,截至2020年12月31日的总资产是46,578万元、净资产14,720万元。

4、银城康养与公司之间不存在关联关系,不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系。

三、合作协议主要内容

1、拟成立的项目公司基本信息

1)名称:js53660金沙官网登入银城养老服务js53660金沙官网登入(暂名,以工商登记为准)

2)注册地址:杭州市拱墅区湖墅南路103

3)经营范围:企业管理咨询、养老服务(须取得许可或批准后方可从事经营活动)、居家上门服务、健康管理咨询、医疗保健、一类医疗器材销售、内科、康复医学科、临终关怀、医学检验科(临床体液、血液专业、临床生化检验专业)、医学影像科(X线诊断科专业,超声诊断专业,心电诊断专业)、中医科。(以上最终以工商登记为准)

4)出资方式

项目公司的注册资本为人民币2000万元。其中银城康养认缴出资人民币1200万元,占项目公司注册资本的60%;公司认缴出资人民币800万元,占项目公司注册资本的40%。双方根据项目进度分期完成实缴出资。

2、合作项目的基本情况及租金、租赁期限

公司拟将位于杭州市拱墅区湖墅南路103号的部分物业出租给项目公司用于养老机构的建设及运营,物业面积3812.25平方米。该部分物业的首次租赁期限为15年,从场地腾空并完成正式交付手续之日开始计算租期。租金、管理费及物业费合计人民币2,758,254元/年,每三年递增5%。具体以另行签署的租赁合同及管理合同约定为准。

3、项目公司设董事会,成员为5人,其中银城康养委派3人,公司委派2人;设总经理、院长、副院长、财务负责人各一名,均由董事会聘任,其中总经理和院长由银城康养推荐,副院长和财务负责人由公司推荐。

4、《合作协议》经各方盖章后生效。

四、对上市公司的影响

公司将部分物业出租用于运营养老机构,有利于提升自有物业的收益率,同时也是公司在康养领域的一次探索尝试。与具有较高知名度的专业机构合作,能够加快推进项目,较好地控制风险。

五、可能存在的风险

项目公司处于筹建阶段,尚需在工商登记部门完成注册登记;项目公司运营所需场地尚未腾空移交,存在运营场地无法按期交付或装修、改造未通过政府相关审批导致项目公司实质无法启动的风险。

 

六、备查文件

公司与南京银城康养养老服务js53660金沙官网登入签署的《合作协议》。

特此公告。

                                 

js53660金沙官网登入-6165com董事会

                                     二〇二一年九月二日


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